水电气暖按照的相关法律法规，都是相关水电气暖公司收取，但也有物业公司代水电气暖公司收费的，物业公司这样做的目的往往是的服务业主，让业主更为方便的缴费，不影响正常的使用。如果前期物业服务合同中没有明确规定按面积收取，那你们所在的写字楼物业这样收费是不合理的，不论收取的费用是高还是低，没有法律依据，可与物业公司进行协商解决。　　物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。　　《物业服务收费管理办法》规定物业管理企业今后必须在规定范围内收取费用,收费范围也就是《物业服务收费管理办法》所指的物业服务成本，一般包括以下几个部分：　　1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;　　2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;　　3、物业管理区域清洁卫生费用;　　4、物业管理区域绿化养护费用;　　5、物业管理区域秩序维护费用;　　6、办公费用;　　7、物业管理企业固定资产折旧;　　8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;　　9、经业主同意的其它费用。　　物业费标准及费用构成写字楼物业收费标准:26元/月/㎡序号内容标准(元/月/㎡)比例1人员工资及按规定提取的福利费8.0631%2公共设施、设备正常运行维护保养费0.783%3公共设施、设备能源费12.2247%4公共区域清洁费、绿化费0.783%5日常行政办公费1.35%6公共区域、公共设备保险费0.261%7其它(审计费、不可遇见费)0.261%8营业税1.566%9利润0.783%。 润享·N次方 润享·N次方 润享·N次方 润享·N次方 润享·N次方 润享·N次方 润享·N次方