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写字楼选择多大合适

发布时间:2020-01-09 浏览次数:0

  按照经验,你可以按照每人一个3-5平米的工位基数去做参考,当然这里不包括单间的个人办公室面积、会议室、活动室等。下面有几个步骤,或许会对你判断合适的办公场地大小有所帮助:

  1、你可以按照自己的租约期限,预估一下未来公司的人头数量。你当前要租的办公场所,应该可以满足估算未来员工数量的三分之二,或四分之三,不要把空间算的太死;

  2、寻找效率较高的办公场所。比如建议能找一些方方正正的办公室,而不要选择那些角落的地方。要知道在楼层规划和布局时,绝不会有两个完全一样面积的办公室。

  3、在邻近场地寻求终止权利和扩张权利。扩展到邻近的办公场所,不会对你的公司造成太大影响。对企业而言,相邻的办公场地还是不错的。

  如果写字楼是三级办公用房,则有编制的定员所拥有的每人平均建筑面积大概是16-18平方米。在这些建筑面积中,一般来说只有10-12平方米是可以供在职员工进行使用的。如果出现编制定员超过100人的情况下,则应该取相关下限进行相应的计算。

  如果写字楼是作为二级办公用房使用的,那么有编制的定员的每人拥有的平均建筑面积大约是在20-24平方米左右。然而,在这其中只有12-15平方米是可供员工进行使用的面积。如果有编制的定员人数已经超过了200人的话则应该取下限标准来进行计算。

  先看公司的规模,大约1个人5平米的活动空间,不能低于这个数。看公司的性质,比如是否需要设个前台?是否需要设个招待室?是否需要设个经理室?看装物的空间就是设备或者货物仓库之类的空间。看那功能性空间也就是是否需要单独设置会议室、茶水间、财务室、实验室、培训室等等。把上面提到的三大块考虑清楚就可以根据自己的情况设定一个空间目标了。

  随着社会的进步,简单的办公室已经满足不了大家的需求了,就如当初的自行车一样,本来是为了方便,结果人们犯懒继而发明了电动车,然后又觉得冬天骑电动车太冷,结果这不肯定需要换一辆汽车,这是人类的进步,也是满足自己的需求。   1、办公室座位后面宜有靠,不能背着门或走道。人的后脑为脑波放射区,也是人体感应气场敏感的部位之一;因此,办公室座位的后方建议是固定、不动的东西;如果背后有人走动,容易让人精神不集中,无形中把一部分注意力转到后脑,长久下来会消耗掉能量,影响工作效率和健康。   2、办公室座位前方不能紧贴墙壁。人的眼睛长在前面,就是要捕捉比较多的讯息;如果办公室座位太贴近墙面,反而看不见四周的人和物,会造成潜意识的不安,也会影响到神经系统的稳定。   3、办公室座位前方建议不要有人。如办公座位前方也有人面对面,也是一种心理煞,没有自己的隐私空间,不是会造成彼此的舒服,就是会分散注意力,喜欢和对方有说有笑,而影响工作。建议是两人之间放一些盆栽或文件隔开。   4、办公室座位不能在复印机或计算机的后方。复印机和计算机的外溢磁场比较强,如办公座位靠太近或在计算机正后方,久了容易影响到本身的磁场,造成身心方面的障碍,间接地也会影响运势。建议是保持距离,不然在中间放盆阔叶植物也可,不过植物要定期更换,否则也会变成第二个污染源。   5、办公室座位旁不能有洗手台或   而办公室其实也是一样,初创的时候要一个简单的办公室够办公就可以了,如果公司慢慢发展,发展到一定的地位后,老板会根据企业的行情公司的人员规格进行一些布局,比如人超过10人了,肯定小作坊是要改改的,不然不符合公司的实力和公司的人员分布,简单的说有可能公司人都没办法坐了。而这时候可能需要换一个不错的办公室~ 是孵化器呢?还是独立的办公呢?现在都不确定,只有看看了,当然如果您是做一些需要后期客户上门的生意(比如加盟/招商/教育等)那您的门面直接影响您的终转化,甚至不客气的说,都会影响您的品牌。 润享·N次方 润享·N次方 润享·N次方 润享·N次方 润享·N次方 润享·N次方 润享·N次方