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写字楼属于商业还是住宅

发布时间:2020-01-09 浏览次数:15

  写字楼就是专业商业办公用楼的别称,严格地讲,写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物,或者说是由办公室组成的大楼,1971年,Rhodes和Kan提出:“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。”

  商品房包含商铺和写字楼。

  商品房是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物。

  自建、参建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。

  销售商品房必须取得五证:

  一、《国有土地使用证》,证明开发商已合法取得该土地的使用权,并已缴纳土地出让金;

  二、《建设工程规划许可证》,证明该房地产项目规划已取得规划部门许可;

  三、《建设用地规划许可证》,表明政府允许在该土地上进行项目开发建设;

  四、《建筑工程施工许可证》,表明政府允许该项目进行施工建设;

  五、《商品房销售(预售)许可证》,表明政府允许进行期房预售、现房销售。

  关键是看这个地块本身的性质。如果那个地块是商业地块,建设的楼宇也批准作为商业性质的地产,就是商业性质;如果地块是商业住在用地,楼宇报建申报为商住楼,那就是商住楼性质;如果地块是居住地块,楼宇也是住宅性质,那就是住宅。

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  • 清明时节雨纷纷,路上行人欲断魂。这首杜牧的《清明》流传千年,诉说了中华民族千年的清明历程。清明是中华民族祭祀的节日,每一年的这,人们从四面八方赶回家乡,祭祀先祖,以示不忘。清明还是春游的节日,人们走到郊外,踏青、放风筝、荡秋千,尽情休憩。清明还引导着农耕与蚕桑。农谚有云:“清明前后,点瓜种豆”“植树造林,莫过清明”“雨打清明前,洼地好种田”就是清明节气指导农事的写照。清明作为节日,历来重之,时至今日依然有现实意义。清明沿革清明节气的起源和物候有关,西汉时期的《淮南子·天文训》中说:“春分后十五日,斗指乙,则清明风至。”“清明风”即清爽明净之风。《岁时百问》则说“万物生长此时,皆清洁而明净。故谓之清明。”在汉代时,清明还只是一个节气,清明时,气温变暖,降雨增多,正是春耕春种的大好时节。先民们在此时安排农耕、蚕桑,久而久之,就形成了一定的清明节俗。清明演变清明演变成节日和寒食节有关,晋文公重耳为了纪念烧死的义士介子推,设立了寒食节。规定在寒食节这天禁火,吃冷食。清明节和寒食节只相差一两天。后来,寒食节逐渐增加了祭祀扫墓的习俗。唐代时,寒食节和清明节都是重要的节日,不论士人还是平民,都将寒食节扫墓视为返本追宗的仪节,由于清明距寒食节很近,人们还常常将扫墓延至清明。历代沿革约在唐代时,清明节融合了上巳节踏青的内容,由于清明上坟都要到郊外去,在哀悼祖先之余,顺便在明媚的春光里骋足青青原野,也是转换心情的一种方式。唐代大诗人王维有诗云:“少年分日作遨游,不用清明兼上巳”。宋代沿续了前代的寒食清明习俗,清明节成为了将寒食风俗与上巳踏青等活动相融合的传统节日。唐代时,寒食清明放假四天,后来沿续到七天。宋代时规定放假七天。可见清明节历来被人重视。清明习俗祭祀扫墓清明是一个祭祀扫墓的日子,这,不论官家还是民间,都要祭祀先祖,以示怀念。古人历来重视祭祀先祖,据《汉书》记载,大臣严延年即使离京千里,也要定期还乡祭扫墓地。荡秋千这是古代清明时的习俗,古时的秋千多用树桠枝为架,再拴上彩带做成。不论是贵族还是民间,都喜爱荡秋千。《开元天宝遗事》载:天宝宫中至寒食节竟竖秋千,令宫嫔辈戏笑以为宴乐。宋代宰相文彦博诗《寒食日过龙门》:桥边杨柳垂青线,林立秋千挂彩绳。插柳清明时节有插柳的习俗,有人说是为了纪念介子推,有的说是为了辟邪。还有一种说法说是为了纪念“教民稼穑”的农事祖师神农氏的。有的地方,人们把柳枝插在屋檐下,以预报天气。踏青踏青又叫春游。古时叫探春、寻春等。四月清明,春回大地,自然界到处呈现一派生机勃勃的景象,正是郊游的大好时光。中国民间长期保持着清明踏青的习惯。放风筝每逢清明时节,人们不仅白天放,夜间也放。夜里在风筝下或风稳拉线上挂上一串串彩色的小灯笼,像闪烁的明星,被称为“神灯”。过去,有的人把风筝放上蓝天后,便剪断牵线,任凭清风把它们送往天涯海角,据说这样能除病消灾,给自己带来好运。清明食俗我国幅员辽阔,十里不同风,百里不同俗。每个地方的习俗和食俗都不一而论。清明冷食由于寒食节与清明节合二为一,一些地方还保留着清明节吃冷食的习惯。子福鸡蛋晋南人过清明时,习惯用白面蒸大馍,中间夹有核桃、枣儿、豆子,外面盘成龙形,龙身中间扎一个鸡蛋,名为“子福”。要蒸一个很大的总“子福”,象征全家团圆幸福。上坟时,将总“子福”献给祖灵,扫墓完毕后全家分食之。青团青团又称清明饼、艾叶粑粑、清明团子等。将雀麦草汁和糯米一起舂合,使青汁和米粉相互融合,然后包上豆沙、枣泥等馅料,用芦叶垫底,放到蒸笼内。蒸熟出笼的青团色泽鲜绿,香气扑鼻。青团是清明节有特色的节令食品。伴随着淅淅的雨声,清明来了。清明,也是全国哀悼日!在这个日子里,我们哀悼不幸罹难的同胞,缅怀牺牲在一线的医护工作者致敬为抗疫牺牲的警察、社区工作人员……感激他们所做的一切。END 润享·N次方 润享·N次方 润享·N次方 润享·N次方 润享·N次方 润享·N次方 润享·N次方