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租写字楼楼层选高好还是选低好

发布时间:2020-01-09 浏览次数:11

  中国人讲究中庸,任何事情都不要过,那么租写字楼也是中等楼层比较合适。 其次写字楼用户对楼层的选择与其行业紧密相连。一般来说,证券、金融等行业喜欢入住底层的写字楼,在于为客户上下楼提供方便。对于大型企业,尤其是世界500强企业,则喜欢把办公室设在的楼层上,以此作为提升公司形象。事实上,尽管不同楼层价格不同,其租金却相差不大。

  采光良好选择楼层要考虑周边的楼层高度,采光面好没有其他遮挡物,我们北半球光照的时间冬天短,冬至的那天短,照射的夹角小,采光要考虑冬天也能照射进室内。楼层的高度要能满足采光的需要。避免噪音欲穷千里目,更上一层楼。很多人喜欢住的楼层高一点,这样视野开阔。可是很多住高楼的业主都有一个困扰,看是看得远了,但“听”得也远了,特别是临近马路的多层、高层,有时楼层越高噪音越大噪音。但是按平常来说,楼层低的车水马龙人员喧嚣噪音要大,高了噪音要小,从减少噪音影响的角度,楼层越高越好。

  1、扬尘效果

  城市的扬尘一般高度在22米至30米之间,特别是干燥的地区更要考虑扬尘,应该避开8-12层的扬尘区间。

  2、是否顶层

  就以往的写字楼建筑来看,顶层虽说看起来更加高大上,但是容易漏水,且保温性差。冬天极冷,夏天极热。但是现在的写字楼在建筑设计时会考虑到更多这样的因素,在使用材料上尽量避免了出现以上情况,所以是否顶层要根据企业定位选择。

  3、视觉空间

  许多企业在选址时会考虑楼层视觉空间。站在窗口前,视线好能看得远些。不仅对身体有帮助,在心理上也可以得到适当的放松。

  4、性价比

  对于选择写字楼这个问题,一般低楼层单价比较便宜,而高楼层价格要贵一些。如果价钱不是主要考虑因素,楼层还是高些的好,一般15层以上,如果是24层的楼房好的是18--21层;如果选择低层可以考虑6-7层六七层位置的话,首先从空气质量角度来说,高层的空气并不像人们想象的那么新鲜,高度在30米以上的,空气质量反而更差。一般来说,楼房的排风口都设在高层,所以对高层的住户有一定影响。

  5、空间风势

  在选择写字楼楼层时,应该在房屋空间周围查视一番,看看空间的风势,是否感觉是风柔气聚,场和气润。倘若房屋空间风太大,那便不宜购买,因为再有旺气凝聚的房屋空间,都会因风太大将其吹散。为理想的风势应是吹面不寒、清风徐来、撩绕有情的。

  租办公室、写字楼不是一件轻松简单的事情,要找到一个满意的办公室,要经历这些过程:找房、看房、谈价格谈条件、付定金签合同

  随着社会的进步,简单的办公室已经满足不了大家的需求了,就如当初的自行车一样,本来是为了方便,结果人们犯懒继而发明了电动车,然后又觉得冬天骑电动车太冷,结果这不肯定需要换一辆汽车,这是人类的进步,也是满足自己的需求。   1、办公室座位后面宜有靠,不能背着门或走道。人的后脑为脑波放射区,也是人体感应气场敏感的部位之一;因此,办公室座位的后方建议是固定、不动的东西;如果背后有人走动,容易让人精神不集中,无形中把一部分注意力转到后脑,长久下来会消耗掉能量,影响工作效率和健康。   2、办公室座位前方不能紧贴墙壁。人的眼睛长在前面,就是要捕捉比较多的讯息;如果办公室座位太贴近墙面,反而看不见四周的人和物,会造成潜意识的不安,也会影响到神经系统的稳定。   3、办公室座位前方建议不要有人。如办公座位前方也有人面对面,也是一种心理煞,没有自己的隐私空间,不是会造成彼此的舒服,就是会分散注意力,喜欢和对方有说有笑,而影响工作。建议是两人之间放一些盆栽或文件隔开。   4、办公室座位不能在复印机或计算机的后方。复印机和计算机的外溢磁场比较强,如办公座位靠太近或在计算机正后方,久了容易影响到本身的磁场,造成身心方面的障碍,间接地也会影响运势。建议是保持距离,不然在中间放盆阔叶植物也可,不过植物要定期更换,否则也会变成第二个污染源。   5、办公室座位旁不能有洗手台或   而办公室其实也是一样,初创的时候要一个简单的办公室够办公就可以了,如果公司慢慢发展,发展到一定的地位后,老板会根据企业的行情公司的人员规格进行一些布局,比如人超过10人了,肯定小作坊是要改改的,不然不符合公司的实力和公司的人员分布,简单的说有可能公司人都没办法坐了。而这时候可能需要换一个不错的办公室~ 是孵化器呢?还是独立的办公呢?现在都不确定,只有看看了,当然如果您是做一些需要后期客户上门的生意(比如加盟/招商/教育等)那您的门面直接影响您的终转化,甚至不客气的说,都会影响您的品牌。 润享·N次方 润享·N次方 润享·N次方 润享·N次方 润享·N次方 润享·N次方 润享·N次方