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写字楼办公环境注重开放性

发布时间:2020-01-09 浏览次数:0

  在国内,比如腾讯,腾讯深圳新总部大楼在空间设计上摒弃了传统密集封闭型办公设计,充分考虑到企业社群化运作的空间需求,创造出了程度的交流和运动空间。 国内写字楼形态和格局正在悄然发生变化。如今,这一变化已初现雏形,无论是海外互联网大鳄,抑或是国内新兴企业,越来越注重办公环境的开放与社交性,而由此推动的新一轮社群化写字楼亦纷纷涌现。

  在国内,比如腾讯,腾讯深圳新总部大楼在空间设计上摒弃了传统密集封闭型办公设计,充分考虑到企业社群化运作的空间需求,创造出了程度的交流和运动空间。

  而在国外,社群化的办公模式同样正如火如荼。2010年,微软率先对原西雅图总部进行了一番改造。据悉,微软计划在未来5年,将改造面积扩大到总部的80%。与此同时,另一家全球百强公司IBM自2014年以来,已花费3.8亿美元翻修美国境内的办公环境,增设了开放空间、零办公室、亦坐亦立的办公桌、小型会议室以及电话间等。这些公司对于办公环境设计的共性是,在很大程度上保留了空间的开放性,除了打破墙壁壁垒外,还促进企业与员工、员工与员工之间的联系,使得企业逐步走向社群化。

  企业社群化趋势,带来的是写字楼运营方基于企业租客需求的变化而开始注重营造社群化写字楼。

  在国内,现在已经诞生了诸如优客工场、纳什空间、SOHO3Q等近300家共享办公品牌,布局超过600家网点,提供超过10万张工位。这些品牌主打社交和共享,尤其是为创业企业提供了越、更便捷、更智能、成本的共享办公环境。行业观察人士表示,这些办公空间大多秉持“开放共享”“社交沟通”的运营理念和模式,同时,在此基础上依赖“活动+系统”,做有产业社群的写字楼。产业聚集的写字楼可通过产业系统的社区圈层构建来实现圈层的效率高效化。通过举行系统性的定期活动,打造产业社群生态圈,形成产业链上的共生圈层,并寻找成长机会和空间。例如,位于北京北二环的雍和宫壹中心的社群化运作模式成为写字楼社群化运营的代表之一。据介绍,雍和宫壹中心在设计中就充虑到了企业社群化运作的空间需求。另外,同时享受到中关村、东城区、北京市对高新科技和文化创意企业的大量政策扶持,雍和宫壹中心还对入驻企业进行筛选,优先选择企业属性相近、产业属性相通的企业,帮入驻企业打造商业化社群组织,通过社群的共享与交流创造价值。

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  •   大门是建筑物的纳气之门,“门庭若市”和“门可罗雀”这两个成语都与门有关,前者表示生意兴隆,后者表示生意萧条。所以大门的方位为重要。如何使大门纳入生旺财气呢?这就要看大门的门位和门向了。  一般来说,大门开在一栋房子的正中间,才是正常的,但若以通俗风水来讲,“左青龙,右白虎”。所以大门开在左边,也就是人在屋内时向着大门的左边,人在室外时向着大楼的右边。  除了门位与门向对公司很重要外,选择办公楼大门时,还有很多需要注意的。例如:  大门要采用厚实材料,不可用三合板钉成空心大门。门框若有弯曲要立即更换,否则会影响财运。  大门附近不可正对其他房屋的屋角。从心理学上将,一般是墙壁一般是天空,又被切成两半的不佳感觉。从气场上讲,峡谷一般的气流完全失衡,实在不是好格局。若是遇到大门正对着屋角,的改动方法是将大门向一边移动一下。  大门前面不可有高长旗杆,也不可正对电线杆或交通信号灯杆,因为这无形中会影响人们的脑神经及心脏。  大门前方不可有巨石,有巨石会坚强阴气而使之进入门内,影响大楼内的人。  大门前不可有藤缠树,也不可正对着大树或枯树,否则不仅会阻挡阳气的进入,也会加重湿气,不利健康和财运,而且雷雨天时易招闪电,但大门外两旁可以种树,若要种树就一定要保持枝叶茂盛,不可令其枯黄,也不可有蚁窝、否则对事业、竞选不利。  若大门前有电线杆、小巷、大树、对面墙角等种种无法改变的环境时就必须找专人来变更,更配合大门景物及实际状况,适当安排八卦镜或凹凸面镜等来挡煞气(一般原则上若是要冲消对方之气,宜挂凸面镜,若是要吸纳对方之气,宜挂凹面镜)。  现在办公大楼的大门时兴采用大面玻璃,有的是透明玻璃,有的是暗色玻璃。若行业是流通事业则用透明玻璃较佳,如汽车展示场,会具有良好的广告效果。  大门前不可有臭水沟流过,门口地面也不可有积水的坑洞。以现在观点而言,大门宛如一个人的颜面,如有污水,既给人肮脏的感觉,有影响形象,自然对财运不利。  大门不可有路冲,即是指大门正对着一条大路,这表示退财。若以气场的角度来看,正对着路的大楼易受气场直冲,无形中会使大楼内的人身体衰弱,精神恍惚,以致影响事业。  大门不可面对岔路。也就是说一出门一出门就看到两岔路冲入门内,这种交叉的气场会影响主人的决策和判断。  大门不可面对死巷,大门面对死巷,气流会受阻,不顺畅,容易聚集浊气,对健康有不利影响,且事业上象征没有出路,没有发展之意。  大门附近不要对着烟卤,因为烟卤是排废气之物,每天进出大门看到废气,心理上会不舒服。若是风将废气吹进来,被人吸入体内,更会影响身体健康。  大门旁边不可有寺庙、教堂等宗教建筑。因寺庙、教堂属清气,会影响生意。如果办公大门正对着其他楼房的大门,但自己的又比对方小,此属不佳格局。解决方法是在自己的办公大门前架一个帆布雨篷。  有的办公楼在大门口设有两盏灯。这对风水是有帮助的,但是必须找出良好位置及高度。平常要注意夜间灯泡不可熄灭损坏,若不亮就要及时检修。不可只留一盏灯亮着,因为这在风水学上讲是不吉利的。 润享·N次方 润享·N次方 润享·N次方 润享·N次方 润享·N次方 润享·N次方 润享·N次方