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写字楼选择多大合适

发布时间:2020-01-09 浏览次数:2

  按照经验,你可以按照每人一个3-5平米的工位基数去做参考,当然这里不包括单间的个人办公室面积、会议室、活动室等。下面有几个步骤,或许会对你判断合适的办公场地大小有所帮助:

  1、你可以按照自己的租约期限,预估一下未来公司的人头数量。你当前要租的办公场所,应该可以满足估算未来员工数量的三分之二,或四分之三,不要把空间算的太死;

  2、寻找效率较高的办公场所。比如建议能找一些方方正正的办公室,而不要选择那些角落的地方。要知道在楼层规划和布局时,绝不会有两个完全一样面积的办公室。

  3、在邻近场地寻求终止权利和扩张权利。扩展到邻近的办公场所,不会对你的公司造成太大影响。对企业而言,相邻的办公场地还是不错的。

  如果写字楼是三级办公用房,则有编制的定员所拥有的每人平均建筑面积大概是16-18平方米。在这些建筑面积中,一般来说只有10-12平方米是可以供在职员工进行使用的。如果出现编制定员超过100人的情况下,则应该取相关下限进行相应的计算。

  如果写字楼是作为二级办公用房使用的,那么有编制的定员的每人拥有的平均建筑面积大约是在20-24平方米左右。然而,在这其中只有12-15平方米是可供员工进行使用的面积。如果有编制的定员人数已经超过了200人的话则应该取下限标准来进行计算。

  先看公司的规模,大约1个人5平米的活动空间,不能低于这个数。看公司的性质,比如是否需要设个前台?是否需要设个招待室?是否需要设个经理室?看装物的空间就是设备或者货物仓库之类的空间。看那功能性空间也就是是否需要单独设置会议室、茶水间、财务室、实验室、培训室等等。把上面提到的三大块考虑清楚就可以根据自己的情况设定一个空间目标了。

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  •   大门是建筑物的纳气之门,“门庭若市”和“门可罗雀”这两个成语都与门有关,前者表示生意兴隆,后者表示生意萧条。所以大门的方位为重要。如何使大门纳入生旺财气呢?这就要看大门的门位和门向了。  一般来说,大门开在一栋房子的正中间,才是正常的,但若以通俗风水来讲,“左青龙,右白虎”。所以大门开在左边,也就是人在屋内时向着大门的左边,人在室外时向着大楼的右边。  除了门位与门向对公司很重要外,选择办公楼大门时,还有很多需要注意的。例如:  大门要采用厚实材料,不可用三合板钉成空心大门。门框若有弯曲要立即更换,否则会影响财运。  大门附近不可正对其他房屋的屋角。从心理学上将,一般是墙壁一般是天空,又被切成两半的不佳感觉。从气场上讲,峡谷一般的气流完全失衡,实在不是好格局。若是遇到大门正对着屋角,的改动方法是将大门向一边移动一下。  大门前面不可有高长旗杆,也不可正对电线杆或交通信号灯杆,因为这无形中会影响人们的脑神经及心脏。  大门前方不可有巨石,有巨石会坚强阴气而使之进入门内,影响大楼内的人。  大门前不可有藤缠树,也不可正对着大树或枯树,否则不仅会阻挡阳气的进入,也会加重湿气,不利健康和财运,而且雷雨天时易招闪电,但大门外两旁可以种树,若要种树就一定要保持枝叶茂盛,不可令其枯黄,也不可有蚁窝、否则对事业、竞选不利。  若大门前有电线杆、小巷、大树、对面墙角等种种无法改变的环境时就必须找专人来变更,更配合大门景物及实际状况,适当安排八卦镜或凹凸面镜等来挡煞气(一般原则上若是要冲消对方之气,宜挂凸面镜,若是要吸纳对方之气,宜挂凹面镜)。  现在办公大楼的大门时兴采用大面玻璃,有的是透明玻璃,有的是暗色玻璃。若行业是流通事业则用透明玻璃较佳,如汽车展示场,会具有良好的广告效果。  大门前不可有臭水沟流过,门口地面也不可有积水的坑洞。以现在观点而言,大门宛如一个人的颜面,如有污水,既给人肮脏的感觉,有影响形象,自然对财运不利。  大门不可有路冲,即是指大门正对着一条大路,这表示退财。若以气场的角度来看,正对着路的大楼易受气场直冲,无形中会使大楼内的人身体衰弱,精神恍惚,以致影响事业。  大门不可面对岔路。也就是说一出门一出门就看到两岔路冲入门内,这种交叉的气场会影响主人的决策和判断。  大门不可面对死巷,大门面对死巷,气流会受阻,不顺畅,容易聚集浊气,对健康有不利影响,且事业上象征没有出路,没有发展之意。  大门附近不要对着烟卤,因为烟卤是排废气之物,每天进出大门看到废气,心理上会不舒服。若是风将废气吹进来,被人吸入体内,更会影响身体健康。  大门旁边不可有寺庙、教堂等宗教建筑。因寺庙、教堂属清气,会影响生意。如果办公大门正对着其他楼房的大门,但自己的又比对方小,此属不佳格局。解决方法是在自己的办公大门前架一个帆布雨篷。  有的办公楼在大门口设有两盏灯。这对风水是有帮助的,但是必须找出良好位置及高度。平常要注意夜间灯泡不可熄灭损坏,若不亮就要及时检修。不可只留一盏灯亮着,因为这在风水学上讲是不吉利的。 润享·N次方 润享·N次方 润享·N次方 润享·N次方 润享·N次方 润享·N次方 润享·N次方