润享动态
联系我们
电话号码:15513252100
电子邮箱:runxiangn2018@163.com
公司地址:太原市万柏林南内环西街78号润景园著15号楼3.4.5层

润享动态

写字楼属于商业还是住宅

发布时间:2020-01-09 浏览次数:19

  写字楼就是专业商业办公用楼的别称,严格地讲,写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物,或者说是由办公室组成的大楼,1971年,Rhodes和Kan提出:“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。”

  商品房包含商铺和写字楼。

  商品房是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物。

  自建、参建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。

  销售商品房必须取得五证:

  一、《国有土地使用证》,证明开发商已合法取得该土地的使用权,并已缴纳土地出让金;

  二、《建设工程规划许可证》,证明该房地产项目规划已取得规划部门许可;

  三、《建设用地规划许可证》,表明政府允许在该土地上进行项目开发建设;

  四、《建筑工程施工许可证》,表明政府允许该项目进行施工建设;

  五、《商品房销售(预售)许可证》,表明政府允许进行期房预售、现房销售。

  关键是看这个地块本身的性质。如果那个地块是商业地块,建设的楼宇也批准作为商业性质的地产,就是商业性质;如果地块是商业住在用地,楼宇报建申报为商住楼,那就是商住楼性质;如果地块是居住地块,楼宇也是住宅性质,那就是住宅。

联系我们

  • runxiangn2018@163.com
  • 太原市万柏林南内环西街78号润景园著15号楼3.4.5层
  • 15513252100
  • http://www.runxiangsx.com
  • 版权所有© 润享·N次方  站点地图 网站地图   太原润享·N次方-太原共享办公多少钱-山西办公司会租赁公司-万柏林办公室租赁地址代理商  太原润享·N次方-太原共享办公多少钱-山西办公司会租赁公司-万柏林办公室租赁地址网站建设
  • 为贯彻落实关于缓解中小微企业融资难融资贵问题的部署要求,扎实做好“六稳”工作,全面落实“六保”任务,加大对中小微金融支持,促进我区经济稳定健康发展。12月11日上午,万柏林区金融办和楼宇办联合举办万柏林区政银企对接会。万柏林区财政局局长、金融办主任倪育兵、万柏林区楼宇办主任高海琴、万柏林区财政局副局长张岗生、万柏林区楼宇办副主任蔚宝春、万柏林区楼宇办副主任任保平、万柏林区金融副主任白石文华等出席此次会议,全区优势示范企业、高新技术企业、中小微企业、万柏林区双创载体以及相关银行、保险、担保等金融机构等40余人参会。同时,润享·N次方共享办公空间携空间三家入驻企业山西晋牧宏源科技有限公、山西宇宙流网络科技有限公司、山西鼓舞科技有限公司一同参会。会上,万柏林区财政局局长传达了万柏林区的相关支持政策及政银企对接座谈会的目的意义,在肯定各类银行小成效,充分发挥区域金融主力军作用的基础上,将增信赋能和创新创业相结合,通过“银行、政府、企业”合作模式,推动三方资源共享和资源融合,形成政府增信、银行授信、企业诚信金融支持战略定力。万柏林区楼宇办主任高海琴介绍了万柏林区楼宇企业的发展情况。中行等四家银行分别逐一介绍各自银行相关金融产品的贷款条件、期限、利率等针对企业发展的金融扶持政策。会后,润享·N次方共享办公空间三家入驻企业分别进行了现场分享。山西晋牧宏源科技有限公司负责人辛总表示:今年受疫情影响,全国大量企业特别是中小微企业受到冲击,很多市场主体面临融资难、融资贵、贷款门槛高等问题。根据这一问题,银行的业务负责人进行了答疑,同时会后进行了对接与沟通。“现金流和资金链是维持企业基本生存的的底线!”山西宇宙流网络科技有限公司负责人冯总讲道,在如今企业发展中,需要多方共商,才能引导和激励金融资本支持企业绿色快速发展。“对于重病医疗援助,我们高效而全面的提升社会应急救援能力和水平是当今社会的迫切需求,同时希望银行以及金融机构能为重病医疗行业提供专属的融资帮助。”山西鼓舞科技有限公司负责人邢总表示。现场围绕一些具体问题提问,业务负责人、银行进行了答疑。本次会议现场有多家企业表示有和银行达成初步合作意向。通过本次政银企对接会,有效搭建了政银企对接桥梁,形成“政府推动,银企互动”良好局面,畅通了企业与银行的沟通渠道。润享·N次方共享办公空间将努力建立政银企常态化对接工作机制要求,积极配合区金融办等有关部门,用好公共服务平台,持续优化融资环境,推动融资服务常态化、服务对象精准化、服务类型多样化,提升银企“线上+线下”融资对接成功率。 润享·N次方 润享·N次方 润享·N次方 润享·N次方 润享·N次方 润享·N次方 润享·N次方